根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)，現(xiàn)將《連州市三江河以南片區(qū)SJ02-B、SJ02-C分區(qū)控制性詳細規(guī)劃局部調整》公示如下：

1、項目名稱：《連州市三江河以南片區(qū)SJ02-B、SJ02-C分區(qū)控制性詳細規(guī)劃局部調整》；

2、公示類型：草案公示；

3、公示時間：30天，2025年4月28日-2025年5月27日；

4. 公示方式：連州市人民政府門戶網站、連州市自然資源局公告欄。

公示期間，任何單位和個人都可以向連州市自然資源局提出對上述規(guī)劃草案的意見或建議。意見和建議可以通過書面、郵件等形式反饋至連州市自然資源局。有效反饋時間：公告期間。有效反饋意見方式：書面意見并寫明真實聯(lián)系人姓名、電話、聯(lián)系地址。

聯(lián)系地址：連州市白水東路連州市自然資源局205室

聯(lián)系電話：0763-6630936

郵箱地址：lzsghg6630936@163.com

                                                                     連州市自然資源局

                                                                      2025年4月28日   

一、調整背景

　　本次《連州市三江河以南片區(qū)SJ02-B、SJ02-C分區(qū)控制性詳細規(guī)劃局部調整》的編制，旨在為項目提供規(guī)劃依據(jù)和建設指引，有效指導項目建設與落地。通過控制和引導地塊的開發(fā)建設，實現(xiàn)規(guī)劃地塊的合理利用，盤活城鎮(zhèn)發(fā)展用地，保障建設項目規(guī)劃條件的順利申報，為項目落地提供基礎保障。

　　二、調整范圍

　　規(guī)劃調整范圍東至興連大道、西至小禾坑河、南至三江南二路、北至三江南路，調整用地面積19.25公頃（288.75畝）。

　　三、調整依據(jù)

　　（1）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）；

　　（2）《中華人民共和國土地管理法》（2019年修正）；

　?。?）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）；

　　（4）《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2013年）；

　　（5）《廣東省城市控制性詳細規(guī)劃管理條例》（2014年修正）；

　　（6）《廣東省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內詳細規(guī)劃編制指南（試行）》；

　?。?）《國土空間調查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

　　（8）《清遠市國土空間規(guī)劃管理技術規(guī)定及計算規(guī)則》；

　　（9）《清遠市控制性詳細規(guī)劃管理辦法》；

　　（10）《連州市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》

　?。?1）其他相關法律、法規(guī)、規(guī)劃與政策文件。

　　四、調整內容

　　1、二類城鎮(zhèn)住宅用地由11.66 公頃調整為11.14公頃；

　　2、中小學用地由2.47公頃調整為2.57公頃；

　　3、機關團體+文化用地由0.82公頃調整為1.48公頃；

　　4、社區(qū)服務設施用地由0.95公頃調整為0.59公頃；

　　5、公園綠地由0.85公頃調整為1.12公頃；

　　6、道路用地由2.5公頃調整為2.35公頃。

　　調整后，經營性建設用地減少0.52公頃，公益性用地增加0.52公頃；對周邊城市道路交通、空間景觀與環(huán)境沒有造成不良影響。

　　附件：1.區(qū)域位置圖

　　           2.調整前后對比圖

附件1：區(qū)域位置圖.jpg

附件2：調整前后對比圖.jpg